SECTEURS D'ACTIVITÉS
Outre les activités en elles-mêmes, voyons d'un peu plus près les secteurs dans lesquels elles s'insèrent et quelles sont les perspectives de revenus financiers qu'elles peuvent engendrer. En effet, il est intéressant de voir les aspects locaux ou régionaux qui favorisent certaines entreprises.
Je vais détailler ici 5 principaux secteurs:
> Immobilier
> Hôtellerie / Restauration
> Tourisme
> Agriculture
> Enseignement
Immobilier
Comme plusieurs fois mentionné, le domaine présente en effet une très importante facette immobilière.
La partie indiquée "Zone 2" sur le schéma de principe du projet fait partie de la zone d’expansion urbaine du village de Guaiú, selon le plan d’occupation des sols de la commune de Santa Cruz Cabrália. Or, cette partie du domaine (environ 12 hectares) est aussi celle qui a vue sur la mer, ce qui en fait une zone à forte plus-value immobilière. Si la viabilisation de ces lots peut engendrer un investissement conséquent, la prévision de rapport lui est bien supérieure et cette partie de la propriété est, à n’en pas douter, une source de revenus pour l’entreprise, un fond de caisse pour des investissements dans l’écovillage ou des activités collectives, et même un retour sur investissement pour les copropriétaires.
Bien entendu, des lots pourront être achetés par les partenaires du projet eux-mêmes, en tant qu’investissements personnel, indépendamment de toutes autres activités et implications.
Toujours dans le domaine de l’immobilier, citons la possibilité de louer des parcelles (ou des droits d’utilisation) à des particuliers qui ne seraient pas partie prenante dans l’entreprise pour y développer des activités d’écotourisme, hébergement ou autres. Ce sont des points qui seront à définir collectivement lors de l’élaboration du projet opérationnel.
Enfin, on peut aussi envisager la location à des tiers (touristes) des maisons de certains copropriétaires pendant une absence prolongée, revenus qui seraient alors individuels, bien entendu.
Hôtellerie / Restauration
Turismo
Le tourisme est sans doute l'aspect le plus important de la création de la APA Santo Antônio par le gouvernement de l'État de Bahia avec, bien entendu, la protection d'une nature encore peu impactée à l'époque. Mais c'est dans le but de développer le tourisme, et un tourisme "durable", que les infrastructures (routes, aéroport et zones protégées) ont été mises en place au cours des années 1990.
C'est pourquoi, grâce à ces infrastructures, de nombreux investissements se font et se sont faits dans le domaine du tourisme dans toute la région, comme en témoigne ce méga projet, appelé "Guaiú Ecovillage", qui est en train de voir le jour à moins de 3 km de la Fazenda Tropicália.
Sous toutes leurs formes, le tourisme, la détente ou les loisirs sont donc des activités qui tendent à se développer et sont, a priori, une tendance durable à moyen et long terme, ce qui laisse de belles perspectives. On l'a vu, les potentialités de la Fazenda Tropicália sont très vastes dans ce domaine.
Agriculture
Enseignement
Ce terme regroupe un grand nombre d'activités possibles, depuis des ateliers de maraîchage bio, d'arboriculture fruitière, de compostage, de traitement des eaux usées, jusqu'à de l'éducation à l'environnement, en passant par des cours de langue ou de tir à l'arc, des ateliers de relaxation et autres activités liées au partage de savoirs, promotrices de convivialité et de rapports humains.
À partir du moment où des infrastructures seront en place, un grand nombre de possibilités s'offrira à celles et ceux qui voudront les développer.
Comme on peut en juger, il y a matière à réflexion et beaucoup de pain sur la planche et pas vraiment le temps de s'ennuyer!